19.10.2006. Одна из самых
перспективных строительных площадок превратилась в «яблоко раздора».
Застройка территории на Северо-западе поставлена под сомнение, до сих
пор не решено вырастет там новый квартал или новый сорт картофеля.
Некоторые аналитики уверены, что
ситуация с так называемыми «землями ЮУНИИПОКа» это прямое противостояние
областных структур и команды Михаила Юревича, который
метит в кресло губернатора. Ясно одно до исхода конфликта еще далеко, и о
том кто прав, кто виноват рассуждать преждевременно. Самое неприятное,
что в первую очередь от всей этой истории пострадают люди население
Челябинска, которое ждет и никак не может дождаться по настоящему
доступного жилья.
Интересно, что о крупномасштабном строительстве и расширении Северо-запада говорилось очень давно, причем Южно-Уральский институт плодо-овощеводства и картофелеводства в связи с этим никак не упоминался. Однако, как выяснилось, скандал назревал еще год назад. По словам начальника
Территориального управления Федерального агентства по управлению
федеральным имуществом по Челябинской области Александра Власова,
переговоры с городско администрацией, относительно земель
овощеводческого хозяйства начались еще в ноябре 2005 года.
«Администрация решила выдержать паузу, а затем, как в лучших
гангстерских боевиках, на спорный участок заехали бульдозеры, начали
готовить землю под строительство», заявил Александр Власов на одной из встреч с журналистами.
Интересно, что также ровно год назад в октябре 2005 года областное руководство одобрило изменения, внесенные в Генеральный план развития города.
Причем в этом плане приоритетными направлениями для жилищного
строительства являлись именно Северо-запад и Краснопольская площадка, то
есть как раз те территории, из-за которых сегодня идут жаркие споры,
больше похожие на войну.
Вполне логичным представляется позиция
администрации, относящаяся к регистрации земель участок площадью 1238
гектаров был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный: в 1989
году была соответствующая проверка, подтверждено право его использования
ЮУНИИПОК, выдан кадастровый план. Оправдывая такие действия, областные
власти кроме прочего ссылались на постановление Совета министров РСФСР
сорокалетней давности. Подкованные в юридических тонкостях оппоненты
заявляют в ответ в 1968 году в СССР существовала единственная
собственность, государственная так что нельзя ссылаться на это
постановление оно в принципе не может подтвердить право собственности. Кроме того, государство, определившее эту территорию для выращивания новых сортов картофеля, уже не существует.
Непонятно зачем областному руководству
тормозить развитие строительства в южноуральской столице?! Этим
противоречием не преминули воспользоваться идеологов команды Юревича и
заявили: к скандалу причастны лично первые заместители губернатора Андрей Косилов и Владимир Дятлов,
обвинили их в мошенничестве и наградили прочими неприглядными
эпитетами. Показательно, что кроме ответных обвинений, всплыла и вполне
объективная причина претензий областных властей к мэрии.
«Я всегда говорю: приход команды Юревича это, безусловно, для Челябинска позитив, заявил Андрей Косилов
в интервью экспертному каналу «Уралполит». Команда Тарасова засиделась
настолько, что ее неизбежно надо было менять. Когда к управлению городом
пришел Юревич, он сделал самое главное он разрушил монополию Тарасова и
пула приближенных бизнесменов на распоряжение городским имуществом и
землей. Кстати, это в целом сыграло в плюс и для области. Те
строительные компании, кого он сдвинул с насиженных мест, пошли в
Сосновский район, Копейск, Магнитогорск, и получилось, что у нас тут и в
Челябинске объемы строительства растут, и в других территориях дан
импульс. На первом этапе все было сделано правильно, а потом
Юревич начал создавать условия, при которых застройщиков опять стали
делить на своих и чужих. Стали действовать двойные стандарты, что и
спровоцировало конфликты».
Только остается непонятным, почему
недовольство политикой горадминистрации вылилось в конфликт, и почему
борьба с «двойными стандартами» ведется таким странным способом.
Картошка продукт нужный, но взывать к совести застройщиков, упрекая их в
разрушении плодородного слоя почвы, малоэффективно. Городская дума создала специальную комиссию, которая потратила полдня на объезд спорной территории.
Как ранее сообщал ChelReal, депутаты пытались выяснить, есть ли на
территории, официально принадлежащей ЮУНИИПОКу посадки овощей. «Депутаты
объездили весь участок искали посадки картофеля, рябину. Но ничего не
нашли», заявил на аппаратном совещании председатель гордумы Сергей Комяков. При этом ущерб от того, что бывшие сельхозугодья станут частью города, оценивается в 82 миллиона рублей. Однако, как подтвердилось при визуальном осмотре, никаких посадок, которые могли бы быть уничтожены, на спорно земле просто нет. «Нужно с ними связаться и попросить, чтобы они лично показали, где у них что-то посажено, посоветовал Михаил Юревич. А то после того, как снег выпадет, они смогут что угодно заявить что картошку выкопали, или что озимые посеяли».
По словам челябинского мэра, городская
администрация имеет законное право изъять в пользу города земли
федерального значения, которые никем не используются. Правда, у области
свои взгляды на это. «Спорный земельный участок на Северо-западе
Челябинска должен быть выставлен на конкурс, заявил в прессе Александр Власов.
Руководство ЮУНИИПОК совместно с территориальным управлением
Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по
Челябинской области готовы приступить к переговорам по вопросу застройки
земель северо-запада с главой Челябинска. Руководитель института
Татьяна Лебедева получила готовность совместного использования
территории площадью 60 га в Москве. Участок (29, 33, 34 микрорайоны)
полностью удовлетворяет необходимым потребностям мэрии».
Но дело в том, что на территории,
принадлежащей субъекту Федерации, нельзя ни распределять земельные
участки, ни вести строительство. При этом на оспариваемой земле жилищное
строительство планировались еще раньше. «Генеральный план застройки
Челябинска был утвержден еще давно, заявил Юревич.
Операция носит политический характер и подстегивает рост цен на жилье.
Сейчас цены завышены на 30-40% от реальной стоимости, значит, после того
как все решиться, на эту же сумму они должны и понизится».
После очередного прочтения интервью
представителей «города» и «области» со взаимными обвинениями и
прослушивания записи громких публичных заявлений, возникает впечатление
недосказанности. Вроде бы сказано много, позиция и той и другой стороны
по отдельности кажется вполне логичной. Но, после сведения воедино,
смысл и логика теряются, а после прямых, ничем не подкрепленных
оскорблений оппонентами друг друга, доверие к их словам пропадает...
