Градостроительный совет, состоявшийся 9 августа, так и не решил судьбу
одного из самых скандальных челябинских микрорайонов. Проект планировки
микрорайона № 5, ограниченного улицами Кирова, Калинина, Братьев
Кашириных и Свердловским проспектом, встретил массу протестов, даже с
учетом внесенных изменений. Здесь будет сад, парковка, дом
Разработкой этого участка 12 лет назад занялась строительная компания
МЖК «Полет», когда получила статус генерального застройщика пятого
микрорайона. Как известно, от финансовых махинаций этой фирмы пострадало
немало людей, купивших еще не построенные квартиры по договорам
долевого строительства. Кроме недостроенных домов остались
незавершенными работы по восстановлению второго водовода водонасосной
станции «Северная», без которого довольно затруднительно говорить об
отлаженной инфраструктуре микрорайона. Чтобы жители не испытывали
проблем с водой после окончательной застройки этого участка, необходимо
вложить в восстановительные работы порядка 17-20 миллионов рублей.
«В проект внесены все изменения, на которые обращалось внимание раньше,
что позволило продолжить его разработку, пояснил директор творческой
архитектурной мастерской «Руст» Алексей Буров. Там по проекту под
детский сад реконструируется здание районного управления культуры, кроме
того, строится еще одно новое детское дошкольное учреждение.
Будет
проведена и реконструкция средней школы № 23, построен спортивный
комплекс. После застройки микрорайон будет рассчитан на проживание более
5 тысяч человек».
Новые требования застройки предусматривают
обязательное наличие парковок, по словам Алексей Бурова, эта проблема
также решена: в районе будут организованы несколько плоскостных
парковок, вместе с новыми домами построят подземные парковки на 800
машиномест, а еще более 1000 машиномест появится после реконструкции
рынка «Заречный».
В первом случае паркинги построят на средства
пайщиков в этом районе спрос на место для автомобиля очень велик, а
рынок модернизируют сами арендаторы на первом ярусе нового крытого
комплекса расположатся торговые ряды, а на втором ярусе парковка. 24-этажный камень преткновения
Камнем преткновения в этом проекте стали новые 24-этажные дома их
предполагается построить на свободных площадях между старыми домами и на
месте частных хибарок. Но при этом застройка получается излишне
плотной, не хватает места на озеленение, для прогулок и отдыха жителям
района остается только небольшой парк вдоль улицы Кирова. «В этих
домах-колоссах невозможно жить, туда можно только приходить ночевать»,
категорично заявил начальник Управления Главгосэкспертизы России по
Челябинской области Владимир Ненашев. Первый вице-мэр Сергей Давыдов
также подтвердил, что дворы без озеленения не будут одобрены городским
руководством. Проблема в том, что в районе много малоэтажных нежилых
объектов, таких, как баня, гаражи, районное управление налоговой
инспекции их невозможно вынести за пределы микрорайона, хотя они мешают
более рациональной его планировке. «Пока мы рассматривали проект в
целом, пояснил Сергей Давыдов. В дальнейшем каждый из объектов
строительства будет подвергнут тщательной экспертизе».
