Секреры качественного и честного ремонта или Ремонт нечаянно нагрянет
Со словом «ремонт» у
владельцев квартир, которые знают об этом не понаслышке, часто возникают
самые пренеприятные ассоциации. Это – и затянувшиеся на многие месяцы
скитания по специализированным рынкам и магазинам, и недовольные шумом
соседи, и, естественно, грязь и запах краски. Правда, сейчас ремонт –
это не совсем то, что было лет 10 назад. На современный рынок вышла
масса фирм и организаций, готовых взять на себя ответственность за все
работы по ремонту и обустройству вашего жилья. Современный человек уже
не станет самостоятельно покупать строительные материалы и на несколько
месяцев «менять профессию» – прибегая с работы начинать клеить обои,
укладывать линолеум и так далее. Казалось бы, все должно стать намного
проще: позвонил специалистам, те за определенную плату сами нашли все
необходимые материалы и превратили вашу квартиру в рай на земле. Но не
тут то было – даже в этом, казалось бы, простом и естественном процессе
вас поджидают масса неожиданностей, причем довольно неприятных. Все новое в ремонте – это модернизированное старое
На рынке строительных материалов
ежегодно появляются так называемые «новинки». Хотя на самом деле, все
новое в индустрии ремонта – это хорошо забытое старое. Например,
гипсокартон еще в советские времена применяли в отделке потолков в
коммуналках. В то время это был самый дешевый материал. Но от этой
системы постепенно отказались – во-первых, в таких потолках разводились
клопы, во-вторых, листы крепились на деревянные рейки, и поэтому
коробились и быстро выходили из строя. Теперь и качество гипсокартона
намного выше, и для крепежа применяются легкие алюминиевые конструкции,
которые исключают деформацию.
Хотя, многоуровневые потолки и
стены из гипсокартона, модные несколько лет назад, теперь постепенно
уходят в прошлое. Сегодня заказчики ремонта в квартирах предпочитают
максимальную простоту – стены, покрашенные качественной краской, более
удачно решение для отделки потолка – натяжные потолки, которые,
например, не испортятся как гипсокартон, если вас зальют соседи сверху.
В последнее время «писком сезона»
стали наливные полы, это хотя и дорогая технология, но очень удобная –
такой пол изготавливается очень быстро, после высыхания выглядит как
обычный линолеум. Причем, благодаря тому, что такой пол заливается
достаточно тонким слоем, это очень удачное решение для помещений с
невысокими потолками.
Экономия должна быть обдуманной
Чаще всего люди страдают из-за
того, что пытаются сэкономить на ремонте как можно большую сумму. Но
необходимо учитывать, что, наняв бригаду так называемых «специалистов»
из ближнего зарубежья, вы рискуете. Здесь дело принципа – если вам все
равно, хорошо ли наклеены обои, не отвалится ли кафель в ванной и так
далее – то нанимать можно и азербайджанские или молдавские бригады. Но
если вы хотите, чтобы ремонт был сделан качественно, надежно и
долговечно, то обращаться нужно исключительно к специалистам,
зарекомендовавшим себя на рынке. Так же здесь важно не попасться на
удочку хитрецов, которые заманивают клиентов путем искусственно
заниженных изначальных расценков на ремонт.
По мнению специалистов, ремонт в
Челябинске абсолютно у всех компаний стоит одинаково, разницу в
расценках за услуги часто искусственно создают сами компании.
Например, нередки случаи, когда
разные строительные фирмы готовят сметы на ремонтные работы, итоговые
суммы в которых существенно различны. В таких случаях нужно поэтапно
сравнить одну и другую смету, причем желательно с помощью специалиста в
этой области. К сожалению, часто недобросовестные компании просто
обманывают заказчика, не включая в смету расходы на работы, которые по
технологическому процессу будут произведены в любом случае. Иногда в
таких сметах указывается меньшая квадратура стен. Иногда метраж
электропроводки закладывается без запаса, или другие незначительные на
первый взгляд детали приобретаются по минимуму и, естественно, в
процессе ремонта все это приходится докупать.
Еще хуже, когда идет прямой обман
заказчика – в смете указывается мизерная стоимость оплаты работ, но зато
на стройматериалы расценки неоправданно завышены. Такие фирмы, как
правило, ставят условие, что ремонт будет выполняться только их
материалами.
Ищем общий язык со специалистами
Практически всегда заказчики – это
обычные люди, которые в отделке квартир и строительстве ничего не
понимают. Поэтому самое главное – это детально обговорить все условия до
начала ремонта. Часто между заказчиком и исполнителем возникает
непонимание, к примеру, в таком основополагающем вопросе, как шпаклевка
стен. Есть два варианта: стены можно сделать идеально ровными, либо они
будут ровными визуально, но на самом деле на поверхности будут некоторые
отклонения, допустимые СНИПами, и заметные лишь если прикладывать к
стене уровень. Дело в том, что сделать идеально ровные стены стоит в два
раза дороже, чем визуально выровнять углы, поэтому, соглашаясь, на
более дешевый вариант человек должен понимать, что плинтус у него в
любом случае будут лежать идеально, но если придвинуть вплотную шкаф к
такой стене будет невозможно.
В работе с готовыми
дизайн-проектами часто возникает масса проблем. Например, если у
дизайнера нет строительного образования, он запросто может нарисовать
арку в несущей стене, не предусмотрев необходимых укреплений.
Встречаются и незначительные ошибки – нарисуют навесной потолок, а место
под гардины предусмотреть забудут. Намного хуже, если забывают
предусмотреть телефоны – грубо говоря, получается, что провода
приходится прокладывать чуть ли не поверх новых обоев. Так что если вы
уже выбрали строительную фирму, которой доверите ремонт в своем жилье
или офисе, то лучше всего воспользоваться услугами штатного дизайнера,
чтобы эти разногласия можно было решить без проблем.
Лучше делать «добро», чем переделывать «зло»
Сейчас много спорят – заставлять
строителей производить отделку или разрешить сдавать жилье с черновой
отделкой. Если произвести нехитрый математический расчет, станет ясно,
что приобретать квартиру без отделки намного выгоднее. Для этого нужно
сложить стоимость квартиры без отделки и цену за ремонт в ней, затем
получившуюся сумму вычесть из стоимости квартиры с так называемой
«чистовой отделкой». Разница будет либо в пользу самостоятельного
ремонта, либо не будет вообще. Здесь еще нужно учесть, что строители
чаще всего для черновой отделки используют дешевые материалы с
«китайского рынка», которые качеством, мягко говоря, не отличаются, а с
покупателей берут деньги, как за евро-ремонт. Для владельца квартиры
более экономично покупать только стены, чтобы не платить дважды за
отделочные материалы, которые в любом случае придется менять.
Представьте – либо специалисты с соблюдением технологического процесса
будут штукатурить стены, либо сначала им придется исправлять
некачественную работу, которую сделали только для «галочки», чтобы сдать
жилье в эксплуатацию.
